本項目位于宣城市三角花園，大唐御苑57-59#地下負一層，總面積15000平方米，共計391個攤位，分一二兩期，其中一期247個攤位（包含安置122個）；二期144個。除去安置的剩余攤位將全部計劃出售。
二、投標人資格要求
投標人需具備的資質要求必須具備獨立法人資質，是經中華人民共和國工商、稅務登記注冊，營業執照中經營范圍符合本項目，能獨立承擔民事責任的商業管理公司，并在人員、設備、資金等方面具有相應的管理能力，本次招標不接受聯合體投標。
三、投標報名及招標文件的獲取
招標文件及相關附件請在宣城市城建集團網站上自行下載。
四、投標文件的遞交：
1、投標文件提交地點（即開標地點）：宣城市民生路69號大唐售樓部二樓會議室。
2、遞交投標文件截止時間：2020年5月29日上午10點整。
五、開標時間：2020年5月29日上午10點整。
六、招標人：宣城市大唐萬安置業有限公司
聯系人：楊健 181 5638 2689
七、投標報價須知：
1、投標文件要求：①投標函（含商務報價）必須密封，封口處加蓋投標人公章（騎縫章）；②投標文件一正三副。
2、所有投標人投標報價采用全費用綜合報價計價。
3、投標文件中投標報價全部采用人民幣，合同履行時以人民幣結算。
4、經評審專家一致確認，未響應招標文件要求的投標文件作為廢標處理；
5、被作為廢標的投標文件不進入評審；
6、如果第一中標候選人放棄中標，放棄簽訂合同的，則第二中標候選人依次替補，以此類推；如果3名中標候選人均放棄中標，則招標人將重新進行招標。對于入圍中標候選人的投標人放棄投標，招標人建議主管部門將其列入不良信用記錄企業名單，后期大唐國際城范圍內任何項目將不再接受該企業投標。
八、經營管理服務期限費用繳納：
1、商管服務從商管服務合同簽訂之日起到涼亭塘菜場經營管理權整體轉移為止。
2、履約保證金在合同簽訂后3日內繳納
3、未出售的攤位出租后，租金以月進行結算，在每月5號前商管公司向產權單位支付上個月的租金分成部分。
九、開標評標
1、開標會程序：
（1）開標會開始前，各投標人提供投標文件并在投標文件送達登記表中簽到，投標文件送達及授權人簽到截止時間為開標時間，超過開標時間未送達投標文件及簽到的投標人視為自動放棄投標資格。
開標會開始前，對于參加開標會的各投標人必須在開標會議報道登記表中簽到，簽到截止時間為開標時間，超過開標時間未簽到的投標人視為自動放棄投標資格。
開標會開始前，由投標人或者投標人代表、評審委員、招標人代表共同對投標文件密封性進行審查，并在投標文件密封情況審查表中共同簽字確認。對于未密封或者沒有密封完好的投標文件，視為廢標處理。
開標會開始前，由評審專家對投標人法人授權委托書原件以及授權委托人證件等審查，對于人、證件及授權書真實性、一致性進行審查，對于人、證件及授權書信息不清晰，信息不一致等弄虛作假情況，經評標委員會一致意見，評審專家有權將其作為廢標處理。
開標會開始前評審專家推選一名組長。
（2）按遞交投標文件的時間順序進行當眾開標，公布投標人名稱、投標報價及其他內容，并由記錄員記錄在案，在開標記錄上簽字確認。
（3）各投標人離開會場并在場外等候，開始評標。
（4）宣布評標結果。評審專家在評審意見書上簽字確認。
（5）開標結束
十、評標辦法
（1）符合性審查：評審專家首先對投標人進行資格審查，對于資格審查未通過的投標人，招標人有權將作為廢標處理，不進入商務標評審。經資格審查后的有效投標人方可進入商務標評審。有效投標人指通過資格評審（營業執照、稅務登記證相關管理業績等內容的評審）
（2）確定中標候選人：商務標得分高到低依次確定3名有排序的合格的中標候選人（分數最高的為第一中標候選人，以此類推）。若同時出現多名第一中標候選人,則以現場抽簽方式最終確定第一中標候選人和第二中標候選人，依次類推。
（3）評標辦法：由招標人組建評審專家對投標單位所報內容進行綜合評選，形成一致意見，最終確定中標單位。招標人后續將組織人員進行對中標單位所提供的同類業績的實際案例進行實地考察。
（4）投標截止時間結束后參加投標的投標人不足三家的或在評標期間出現符合專業條件的投標人或者對招標文件做出實質響應的投標人不足三家的情形的，經評審專家一致意見，視為本次招標流標，轉為競爭性報價，由投標人自行報價，現場宣讀報價，由評審專家確定中標候選人。
（5）評審內容及分值：
1、公司介紹（含同類管理業績介紹） 占10分
2、對宣城現階段農貿市場的分析 占10分
3、對涼亭塘農貿市場的分析 占15分
4、商管公司對本項目管理措施及經濟測算分析 占15分
5、商務報價占50分
十、經營管理相關要求：
自合同簽訂后，涉及到涼亭塘菜場的所有工商、城管、市容、商戶等工作全部由商管公司自行處理。
（招標文件詳情見附件）
